Terceira emissão do FII Riza Terrax será concluída em dezembro

A Riza Asset, empresa de gestão de investimentos, anunciou que concluirá em dezembro a terceira emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Riza Terrax. O objetivo do fundo, lançado em outubro de 2020, é oferecer retorno de longo prazo a investidores por meio de arrendamento ou compra e venda de propriedades agrícolas.

Segundo informações divulgadas pela gestora, o período de reservas se encerra no dia 21 de dezembro e a oferta será liquidada no dia 28 de dezembro. A coordenação da emissão está a cargo da XP e estima-se que a operação possa chegar a quase R$ 1 bilhão.

Inicialmente, está prevista a emissão de aproximadamente 7,5 milhões de cotas, totalizando R$ 750 milhões. Caso haja uma boa demanda, poderá ser emitido um lote adicional de 1,8 milhão de cotas, elevando o valor total da operação para R$ 937,5 milhões.

O Riza Terrax foi lançado antes da regulamentação dos Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagro) no país. Em seu IPO, o fundo captou cerca de R$ 470 milhões e, no follow-on, que demandou um lote adicional, o montante chegou a R$ 600 milhões.

Atualmente, o portfólio do Riza Terrax é composto por 15 propriedades rurais produtoras de grãos e fibras, abrangendo uma área total de 60,7 mil hectares e área de plantio de 39,2 mil hectares. Essas fazendas estão localizadas nos Estados de Mato Grosso, Goiás, Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia. Com os recursos provenientes da terceira emissão de cotas, a Riza Asset pretende agregar seis fazendas adicionais à lista.

Embora a gestora tenha sido procurada para detalhar os planos de arrendamento ou compra e venda das propriedades, ela não pôde se pronunciar devido ao período de silêncio.

Os investidores do Riza Terrax serão beneficiados com uma distribuição de R$ 1,40 por cota referente ao mês de novembro, o que representa um "dividend yield" de 1,37%. No mercado secundário, cada cota do fundo variou entre R$ 100,84 e R$ 102,38 em outubro, apresentando um retorno total bruto positivo de 2,65%.

Essa terceira emissão de cotas do FII Riza Terrax é uma oportunidade para os investidores brasileiros interessados no setor imobiliário e agrícola. O fundo oferece a possibilidade de participar do mercado de terras e propriedades rurais, visando um retorno de longo prazo. Com a expansão do portfólio do fundo, há uma expectativa de ampliar ainda mais os ganhos e atrair novos investidores.