Squadra Investimentos alerta para “surpresas negativas” em fundos imobiliários

Fundos Imobiliários: Alerta para o Risco de Surpresas Negativas

A Squadra Investimentos, renomada gestora que administra cerca de R$ 16 bilhões, lançou um alerta preocupante para os cotistas de alguns fundos imobiliários. Em uma carta divulgada recentemente, a casa destacou que diversos Fundos Imobiliários têm adotado a prática de pagar dividendos acima da geração de caixa recorrente dos ativos presentes no portfólio.

Segundo a Squadra, essa estratégia é possível graças às repetidas emissões de cotas realizadas pelos Fundos Imobiliários para captar novos recursos. No entanto, a gestora adverte que esse padrão de comportamento não é sustentável a longo prazo e há uma chance considerável de ocorrência de surpresas negativas para os cotistas desses fundos.

Embora a carta não tenha citado exemplos específicos, ela chamou a atenção para o crescimento significativo do investimento em Fundos Imobiliários na carteira dos pequenos investidores. Somente em julho deste ano, o mercado de fundos imobiliários superou a marca de 2,25 milhões de investidores, um número bem superior aos 208 mil registrados em dezembro de 2018, de acordo com dados da B3.

A Squadra destaca ainda que ativos financeiros que pagam dividendos recorrentes, crescentes e com baixa volatilidade tendem a atrair um grande número de investidores. Diante dessa demanda, os responsáveis pelos fundos optam por pagar dividendos acima da geração de caixa dos negócios, o que aumentaria a atratividade dos ativos.

A carta da gestora faz uma referência às recentes recomendações de venda da empresa de investimentos Icahn Enterprises, alvo de críticas por supostas inconsistências corporativas. A Squadra alerta que o mesmo pode ocorrer com fundos imobiliários que adotem tal prática, causando prejuízos aos cotistas.

Diante desse alerta, é necessário que os investidores estejam atentos aos riscos envolvidos na escolha de fundos imobiliários. É fundamental analisar cuidadosamente a situação financeira dos ativos presentes no portfólio do fundo, seu histórico de geração de caixa e os dividendos pagos, levando em consideração a sustentabilidade desses pagamentos a longo prazo.

O mercado de fundos imobiliários tem um grande potencial de crescimento no Brasil, mas é importante que os investidores estejam cientes dos riscos envolvidos e façam uma análise criteriosa dos fundos em que desejam investir. A transparência e a busca por informações confiáveis são fundamentais para uma tomada de decisão consciente e segura.

Fique atento às recomendações e análises de especialistas, buscando sempre informações atualizadas sobre os fundos imobiliários. A Squadra Investimentos trouxe um alerta importante que não deve ser ignorado. Invista com cautela e conhecimento, protegendo seu patrimônio e buscando oportunidades de rentabilidade sólidas e confiáveis. Lembre-se sempre de diversificar seus investimentos e consultar um profissional especializado antes de tomar qualquer decisão.