Novo Ifix fecha sessão praticamente estável; confira quem entrou e saiu
04/09/2023Novo Ifix fecha sessão praticamente estável; confira quem entrou e saiu
O Ifix, índice que acompanha os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) mais negociados na Bolsa, encerrou o pregão desta segunda-feira (4) com uma leve alta de 0,01%, alcançando a marca de 2.217 pontos. Esse foi o primeiro pregão com a nova composição da carteira teórica do indicador, que estará em vigor até o final de dezembro.
A nova composição do Ifix conta com a participação de 109 fundos, dois a menos em comparação com a carteira anterior, que esteve vigente até a semana passada. De acordo com a B3, cinco fundos deixaram o índice: dois de recebíveis, um fundo agro, um de logística e o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), que foi o primeiro fundo no mercado focado no segmento de cemitérios.
Dentre as novidades do novo Ifix, destaca-se a inclusão do Hotel Maxinvest (HTMX11), em operação desde fevereiro de 2007. O fundo é composto por 489 unidades hoteleiras em 22 hotéis localizados em São Paulo (SP). Além disso, o segmento de multiestratégia, que investe em vários tipos de ativos, ganha um novo representante, o RBR Multiestratégia (RBRX11). Essa classe de ativo tem se destacado no mercado nos últimos meses. Para completar, o FII BRPR Corporate Offices (BROF11) amplia o segmento de fundos de escritório no Ifix, que agora conta com nove representantes.
No pregão desta segunda-feira, o FII Pátria Logística (PATL11) liderou a lista das maiores altas do dia, com um aumento de mais de 3%. Confira os demais destaques.
Mudança na regra para tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros é avaliada positivamente
Gestores de fundos imobiliários têm avaliado positivamente a proposta de mudança na regra para tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros, apresentada na medida provisória que taxa fundos exclusivos. Dentre os executivos que aprovaram o ajuste estão Ricardo Almendra, da RBR, Brunno Bagnariolli, da Jive-Mauá, e Pedro Carraz, da XP Asset.
Atualmente, para que um fundo possa desfrutar da isenção tributária nos rendimentos, é necessário que as cotas sejam negociadas em Bolsa, nenhum investidor possua mais de 10% de participação no fundo e a carteira possua pelo menos 50 cotistas. A MP 1.184 propõe alterar a terceira regra, elevando de 50 para 500 a quantidade mínima de cotistas necessária para a isenção dos rendimentos.
Um estudo recente da Economatica, plataforma de informações financeiras, indica que essa mudança afetaria pelo menos 132 fundos imobiliários e quatro Fiagros, que atualmente possuem menos de 500 cotistas.
Apesar de a medida poder ser inicialmente considerada negativa para o mercado, Bagnariolli classifica a eventual alteração da regra como positiva. Segundo ele, o ajuste tranquiliza a maioria dos investidores e reforça a verdadeira função dos FIIs. O gestor ainda ressalta que a proposta separa os fundos que aproveitam os benefícios fiscais das carteiras "verdadeiras", ou seja, os principais fundos do mercado que contam com um número muito maior de cotistas. Dessa forma, é possível afastar a ameaça de tributação para todo o mercado.
Essas são as principais informações relacionadas ao novo fechamento do Ifix e à proposta de mudança na regra para tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros. Acompanhe as movimentações do mercado e fique por dentro das oportunidades de investimento.
