Hectare de Terra Rural em MS: Custo Chegando a R$ 125 mil em 2023!

Quando se fala na venda de fazendas, é impossível ignorar o sábio ditado: “a terra vale o que ela entrega”. Em Mato Grosso do Sul, essa máxima se torna cada vez mais relevante. Segundo Geraldo Paiva, presidente do Sindicato da Habitação de Mato Grosso do Sul (Secovi-MS), as terras agrícolas experimentaram uma valorização impressionante de cerca de 20% no período pós-pandêmico. Assim, dependendo da região do Estado, o preço do hectare pode atingir até R$ 125 mil, conforme revelam as recentes pesquisas de mercado.

A Valorização e Seus Impactos

O que levou a essa valorização? Paiva aponta para os preços das commodities e as boas safras de grãos como os principais fatores de impulso no desenvolvimento desse setor. Contudo, essa tendência otimista claramente encontra resistência, visto que o mercado se encontra “morno”. A agricultura em Mato Grosso do Sul enfrentou desafios com duas safras que não atenderam às expectativas, resultando em uma queda acentuada na produção de soja e milho.

Desafios do Clima e Consequências Econômicas

No último ciclo agrícola, a produção de soja não chegou ao esperado, totalizando 12,9 milhões de toneladas, o que representa uma queda de 20% em comparação com o ciclo anterior. Para o milho, a situação é ainda mais complexa, com a seca afetando a produção e levando a mais de 50 municípios a colher abaixo da média. As previsões para o ciclo atual da soja não são animadoras, com a Aprosoja-MS indicando perdas em pelo menos 30% da área semeada.

O Que Está Movimentando o Mercado?

Em tempos de adversidade, dois fatores permanecem como âncoras para os preços das terras agrícolas em MS: os preços das commodities e a diversificação das culturas. Regiões que apostam em silvicultura, cana-de-açúcar e, mais recentemente, citricultura, são destaque nesse cenário positivo. A valorização é mais visível em locais como Nova Alvorada do Sul e municípios adjacentes.

O Paraíso das Terras em Maracaju

Em uma rápida pesquisa no portal infoimoveis.com.br, é possível observar que Maracaju se destaca com propriedades à venda, com uma média de R$ 125 mil por hectare. Com uma combinação favorável de solo argiloso e um regime de chuvas propício, essa região se revela como a preferida de investidores agrícolas, garantindo assim uma produtividade elevada.

Conclusão

A dinâmica do mercado de terra em Mato Grosso do Sul reflete uma combinação de várias forças econômicas, climáticas e de mercado. A valorização das terras, mesmo em tempos de adversidade, mostra a resiliência desse setor. Observe as tendências e aventuras no mercado, e quem sabe, a próxima grande oportunidade não esteja bem diante de você.