O FII SPX Syn Multiestratégia faz parte da primeira prévia do novo Ifix

O FII SPX Syn Multiestratégia, também conhecido como SPXS11, está entre as novidades da primeira prévia do novo Ifix, que é o índice da B3 que reúne os 109 fundos imobiliários mais negociados no mercado, formando uma espécie de elite do segmento.

A Bolsa de Valores atualiza a carteira teórica do indicador a cada quatro meses. O novo portfólio vai vigorar entre os dias 2 de janeiro e 3 de maio de 2024, sendo que mais duas prévias serão divulgadas antes da versão definitiva.

Mudanças na carteira do Ifix

Na primeira versão do novo Ifix, três fundos deixarão de fazer parte do índice no início do próximo ano. Por outro lado, dois fundos foram incluídos: o SPXS11 e o More Recebíveis Imobiliários (MORC11).

Características do SPXS11

O FII SPXS11 possui um patrimônio líquido de R$ 193 milhões e iniciou suas operações em outubro de 2022. No mês de outubro deste ano, o fundo registrou um aumento de 22% no número de cotistas, alcançando 6.991 investidores.

O SPXS11 é considerado um fundo híbrido ou multiestratégia, investindo em diferentes tipos de ativos. Atualmente, sua carteira é composta por certificados de recebíveis imobiliários (56%), cotas de outros fundos imobiliários (22%) e ações (5%). A principal estratégia do fundo é a geração de renda.

Perspectivas futuras

De acordo com o relatório gerencial do fundo, eles pretendem investir o caixa remanescente rapidamente, conforme prometido na oferta pública do SPXS11. O fundo possui um pipeline robusto e acredita que o momento é favorável para novas alocações.

Espera-se que as alocações em novos CRIs (certificados de recebíveis imobiliários) aumentem nos próximos meses à medida que as transações do pipeline sejam liquidadas.

No mês de novembro, o SPXS11 distribuiu R$ 0,09 por cota, o que representa um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,95%. Em um período de 12 meses, o percentual está em 13,33%.

Sobre a SPX Capital

A SPX Capital, responsável pela gestão do SPXS11, foi fundada em 2010 por Rogério Xavier, um dos gestores de fundos mais reconhecidos do país. A gestora atua em diversas áreas, como crédito, previdência, private equity, investiment solutions, ações e real estate.

Atualmente, a SPX Capital possui mais de R$ 63 bilhões sob gestão.