FII HCTR11 eleva dividendos e mais de 200 mil investidores têm pequeno alívio em outubro
07/10/2023FII HCTR11 eleva dividendos e mais de 200 mil investidores têm pequeno alívio em outubro
O Fundo de Investimento Imobiliário Hectare CE (HCTR11) anunciou que irá pagar R$ 0,27 por cota aos seus mais de 200 mil investidores no mês de outubro. Essa notícia traz um pequeno alívio para os cotistas, que vinham recebendo um valor inferior nos meses anteriores.
No comunicado divulgado pelo fundo, é explicado que o valor de R$ 0,27 é menor do que os R$ 0,50 pagos em boa parte do ano, mas é maior do que os R$ 0,17 repassados em setembro. Essa queda nos dividendos contribuiu para o desempenho negativo do FII no período.
Em setembro, o HCTR11 teve uma baixa de 31%, sendo a maior queda entre os principais fundos imobiliários do mercado. Além disso, o fundo registrou um dividend yield de apenas 0,37%, o menor entre as carteiras que pagaram rendimentos no mesmo mês.
Uma das razões para esse desempenho foi a inadimplência em série dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ligados à empresa Gramado Parks, que entrou em recuperação judicial. Essa situação afetou a receita do Hectare, que precisou reduzir o dividendo distribuído aos cotistas.
No final de 2022, o rendimento do fundo era de R$ 1 por cota, mas após os problemas com os CRIs, esse valor caiu para cerca de R$ 0,50 e continuou a diminuir em setembro. O HCTR11 foi classificado como um FII de alto risco, devido à inadimplência dos CRIs.
Essa notícia sobre a elevação dos dividendos do HCTR11 traz um alívio para os mais de 200 mil investidores do fundo. Apesar do valor de R$ 0,27 por cota ainda ser inferior aos patamares observados anteriormente, é um sinal de recuperação após meses de queda.
É importante destacar que o mercado de fundos imobiliários tem seus riscos. No caso do FII Tordesilhas EI (TORD11), por exemplo, o fundo completou oito meses sem distribuir dividendos. A gestão do TORD11 informou que não haverá distribuição de rendimentos em outubro, devido ao resultado negativo do fundo.
O FII Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) irá pagar R$ 0,49 por cota, mantendo o valor observado nos meses anteriores. O mesmo vale para o FII Versalhes RI (VSLH11), que continua pagando R$ 0,03 por cota.
Essas informações mostram a importância de acompanhar as movimentações e resultados dos fundos imobiliários. Para os investidores individuais no Brasil, é fundamental entender os riscos e buscar diversificação em sua carteira de investimentos, de forma a mitigar possíveis perdas.
