Espaços influencer e áreas de lazer: as novidades nos condomínios para 2024

O mercado imobiliário no Brasil está enfrentando desafios herdados de 2023, mas há boas expectativas para o novo ano. Com inflação mais controlada, menor taxa de desemprego e redução gradual da taxa de juros, o setor tem potencial para melhorar.

A demanda por novos imóveis no país aumentou significativamente, com um aumento de 22,2% nas vendas no acumulado de janeiro a setembro de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior. O programa Minha Casa, Minha Vida foi um dos responsáveis por esse resultado, especialmente no segundo semestre. Os lançamentos também tiveram um crescimento de 46,6% no valor das vendas.

As incorporadoras e construtoras estão atentas a essas tendências e apostando em novidades para atrair os compradores. Entre as apostas para 2024 estão espaços influencer, com iluminação própria para fotos e vídeos, áreas com refrigeração para receber compras do supermercado e espaços de lazer na cobertura dos prédios.

Empresas como a Vinx Construtora e a Plano&Plano estão ampliando suas apostas no programa Minha Casa, Minha Vida, lançando imóveis que se enquadram nas regras, mas sem abrir mão das áreas de lazer. A You, Inc. também planeja investir no programa e lançar a marca Home Inc. com apartamentos de até um dormitório e espaços para a prática de meditação e yoga.

Para os empreendimentos de médio e alto padrão, a localização continua sendo um fator chave, mas as incorporadoras estão incluindo novos atrativos. Por exemplo, estão sendo criados espaços delivery, com refrigeração para as mercadorias, visando resolver os problemas relacionados à entrega de mercadorias nos condomínios.

Além disso, os empreendimentos estão levando os itens de lazer para o topo dos prédios, especialmente em cidades adensadas como São Paulo. Piscinas, cinemas ao ar livre e terraços de festas estão entre as opções oferecidas aos moradores.

A tendência de lançamento de estúdios e apartamentos compactos também deve se manter em 2024. A venda de imóveis de até 45 m² teve um aumento de 80% na cidade de São Paulo nos últimos três anos. Muitos desses compradores são investidores em busca de negócios.

No setor de locação, a expectativa é que continue forte em 2024, principalmente devido aos juros ainda altos, que levam muitos clientes a adiarem a compra e optarem por aluguel.

Em resumo, o mercado imobiliário brasileiro está buscando se adaptar às demandas e expectativas dos compradores, oferecendo espaços influencer, áreas de lazer e apartamentos compactos. Os investimentos no programa Minha Casa, Minha Vida também serão intensificados, trazendo boas perspectivas para o setor em 2024.