Cidade das galerias: o fenômeno imobiliário que invade Rio Branco

Há pelo menos cinco anos, a cidade de Rio Branco tem passado por uma transformação em sua paisagem urbana. Os imóveis antigos estão sendo substituídos por extensos corredores e ruas de comércio cobertas, conhecidas como galerias comerciais. Esse formato de empreendimento tem conquistado tanto empreendedores quanto clientes no Acre, e cada vez mais empreendimentos desse tipo estão surgindo em diversos pontos da capital.

Essas galerias comerciais não só proporcionam conforto ao público, mas também oferecem uma grande variedade de opções de mercado e concentram diferentes tipos de comércio em um único lugar. O corretor e sócio da Hoouse Imóveis Únicos no Acre, Tiago Mendonça, afirma que esse movimento começou de forma tímida, com certa desconfiança por parte dos empreendedores e proprietários, mas já existem dezenas de galerias espalhadas pela cidade e ainda há uma demanda não atendida no mercado local.

Oportunidades no mercado imobiliário de galerias em Rio Branco

Segundo Mendonça, tanto quem constrói as galerias quanto quem as aluga têm se beneficiado desse tipo de imóvel. Os empreendedores veem que é um negócio rentável, e os investidores enxergam uma oportunidade de retorno financeiro. No entanto, o especialista afirma que a quantidade de galerias construídas ainda não é suficiente para atender à demanda da cidade. Ainda há espaço para abrir salões de beleza, hamburguerias, pizzarias, spas e muitos outros tipos de comércio que podem se beneficiar desse formato.

O sucesso de uma galeria está relacionado ao local onde ela é construída e ao projeto arquitetônico do espaço. Mendonça ressalta que o mercado imobiliário de galerias ainda não está saturado e que a cidade de Rio Branco tem espaço para mais empreendimentos desse tipo. Ele acredita que a criação de centros comerciais em formato de galerias agrega muito valor aos consumidores e pode oferecer uma grande variedade de serviços e comércio em um só lugar.

Benefícios para investidores e consumidores

Investir em galerias comerciais é visto como uma opção segura no mercado imobiliário, pois oferece uma renda recorrente por meio do aluguel mensal. Além disso, esses espaços são bastante procurados por comerciantes, pois geralmente estão bem localizados e oferecem vagas de estacionamento, o que é um diferencial para quem possui um negócio. Uma vantagem adicional é que esses imóveis são entregues sem acabamento, permitindo que o locatário personalize o espaço conforme suas necessidades.

Os principais bairros de Rio Branco que apresentam esse tipo de edificação são o Morada do Sol, na região central, que já está consolidado como um centro comercial estável, e as áreas próximas ao bairro Floresta Sul, onde há uma demanda imobiliária crescente. Mendonça destaca que as galerias comerciais têm mais vantagens do que desvantagens, pois geram empregos, renda e oportunidades, além de respeitarem o Plano Diretor da cidade.

Impacto no centro da cidade

Com o avanço das galerias comerciais, o centro da cidade tem enfrentado uma concorrência maior. Os novos empreendimentos, com estacionamento e um planejamento mais moderno, têm atraído os empresários que buscam locais com mais comodidades. O corretor Tiago Mendonça acredita que as galerias conquistarão cada vez mais espaço no mercado, especialmente com a preferência dos clientes por esses espaços bem estruturados.

No entanto, os imóveis antigos também têm seu apelo, principalmente por sua localização. Mendonça ressalta que, embora as galerias sejam uma opção mais atrativa para novos empreendimentos, a migração de estabelecimentos antigos para esses espaços ainda não é tão expressiva. O movimento observado é a abertura de filiais ou novos negócios nas galerias, o que indica um crescimento contínuo desse tipo de empreendimento em Rio Branco.

Em resumo, as galerias comerciais têm se mostrado uma opção promissora no mercado imobiliário de Rio Branco. Além de valorizar o mercado imobiliário e gerar renda, elas agregam muito valor aos consumidores, concentrando diferentes tipos de comércio e serviços em um só lugar. Com um número crescente de empreendimentos desse tipo, há ainda muitas oportunidades de investimento e espaço para expansão no mercado de galerias comerciais na cidade.