Bertioga tem o metro quadrado mais caro do litoral de SP, aponta pesquisa

Uma pesquisa elaborada pela DataZap revelou que a cidade de Bertioga, no litoral de São Paulo, possui o metro quadrado mais caro da região. O valor médio do metro quadrado para compra é de R$ 15.615,54, enquanto para locação é de R$ 78,33.

Isso significa que o preço do metro quadrado em Bertioga chega a ser quase o dobro da média geral do país, que foi de R$ 8.622 em setembro, de acordo com a análise mensal da FipeZap. Essa média de preço também está próxima do observado em bairros nobres de São Paulo, como Itaim Bibi (R$ 16.802 o m²) e Pinheiros (R$ 16.235).

No site Zap Imóveis, é possível encontrar anúncios de lançamentos de casas com 450 m² por R$ 6,5 milhões. Esses imóveis possuem quatro ou mais quartos, atendendo às demandas de famílias que procuram residências de alto padrão.

São Sebastião, um destino bastante procurado pela classe média paulista, aparece em segundo lugar no ranking, com o preço do metro quadrado a R$ 10.376,58. Já Ilhabela, terceira colocada, tem preços impactados pela limitação da oferta de imóveis por ser um conjunto de ilhas.

A economista do DataZap, Larissa Gonçalves, destaca que essas cidades do litoral de SP têm como característica a presença de um "alto padrão", o que influencia significativamente a dinâmica local. Bertioga se destaca pela Riviera de São Lourenço, São Sebastião é influenciada pela região de Maresias e Ilhabela apresenta preços altos devido à sua natureza insular.

Já no litoral sul, Santos lidera o ranking, com o valor médio do metro quadrado em R$ 6.132,83.

Home office impulsiona mercado imobiliário

Durante a pandemia, o mercado imobiliário do litoral paulista teve um crescimento impulsionado pelo home office, pela busca por mais qualidade de vida e pelo custo de vida mais acessível em relação à capital.

O diretor executivo da Lopes Conceito, Ronaldo Roldão, destaca que Bertioga teve um aumento significativo de demanda devido às transformações ocorridas na Riviera de São Lourenço. Antes da pandemia, a região contava com 5 mil moradores, número que hoje chega a 25 mil. Com isso, o preço de lançamentos imobiliários chega a R$ 30 mil por m², o que acaba influenciando no valor dos imóveis usados.

Já São Sebastião teve uma escassez de empreendimentos de alto padrão, o que contribuiu para a elevação dos preços na cidade. Santos também apresenta lançamentos imobiliários com preços acima de R$ 12 mil por m².

Essas informações foram publicadas pelo jornal O Estado de S. Paulo e demonstram como o mercado imobiliário do litoral de São Paulo está aquecido, oferecendo oportunidades de investimento, porém com valores mais elevados do que a média nacional.

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Fonte: InfoMoney