Allos (ALSO3) vende Shopping Jardim Sul e fatia no Bauru Shopping por R$ 444,4 mi

A Allos (também conhecida como Aliansce Sonae) anunciou nesta terça-feira (3) um acordo para desinvestir completamente sua participação no Shopping Jardim Sul, além de vender 43% de sua participação no Bauru Shopping. O valor total das duas operações é de R$ 444,4 milhões, o que corresponde a uma taxa de capitalização de 7,59% considerando a eficiência fiscal.

Desinvestimento do Shopping Jardim Sul

A transação envolvendo o Shopping Jardim Sul corresponde a um valor de R$ 343,8 milhões, representando uma taxa de capitalização de 7,46%, com base na estimativa do NOI (Net Operating Income) do shopping para 2023. O valor será recebido integralmente em uma única parcela, à vista e em dinheiro, assim que as condições precedentes forem cumpridas.

Desinvestimento parcial no Bauru Shopping

Já a venda de 43% da participação no Bauru Shopping representa um valor de R$ 100,6 milhões, com uma taxa de capitalização de 8,04%, também com base na estimativa do NOI do shopping para 2023. O valor será recebido em uma única parcela, sujeito a pequenos ajustes.

A Allos ressalta que essa transação adicionalmente pode gerar um ganho no resultado do NOI de 2024, conhecido como "earn-out". No entanto, a conclusão das transações está sujeita ao cumprimento de condições precedentes comuns a esse tipo de negociação, incluindo auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Impactos no mercado financeiro

Essa venda de ativos da Allos reflete a estratégia da empresa de realizar desinvestimentos com o objetivo de otimizar a sua operação. Essa movimentação pode ter impactos no mercado financeiro, uma vez que a venda de participações em shoppings pode indicar uma avaliação da empresa sobre o desempenho desses empreendimentos.

Para os investidores individuais no Brasil, é importante ficar atento a essas movimentações da Allos, pois podem influenciar o valor das ações da empresa (ALSO3) no mercado. Além disso, é uma oportunidade de analisar o setor de shoppings e o potencial de geração de receita desses empreendimentos.

Em resumo, a Allos anunciou o desinvestimento total do Shopping Jardim Sul e a venda de uma fatia no Bauru Shopping, movimentando um total de R$ 444,4 milhões. Essa transação marca a estratégia da empresa em otimizar sua operação e pode impactar os investidores e o mercado financeiro como um todo. Fique de olho nas movimentações da Allos e no setor de shoppings para tomar decisões informadas sobre seus investimentos.